捷運「南方之星」捷運宅，遭民眾投訴交屋2天就漏水。蕭榕攝
屋主指出漏水長度為100公分，建商修補後牆面油漆卻有色差。民眾提供
近期捷運宅糾紛案例
捷運宅又出包 交屋2天漏水
水痕100公分「官方監督竟出問題」 2011年 12月19日
【蔡佩蓉╱台北報導】捷運宅因「出捷運即到家」，受到購屋民眾喜愛，不過近年卻發生不少購屋糾紛，最新一宗位於新北市中和區、捷運南勢角站共構的「南方之星」建案，近期陸續交屋，不過卻有住戶向《蘋果》投訴「交屋2天就漏水」，質疑有公部門捷運局監督的建案，施工品質卻出現問題。
投訴民眾Jack指出，去年10月買下「南方之星」總價約800萬元小套房，建商原先說今年2月可交屋，不過卻因使用執照遲遲沒有核發，延遲了預定交屋日期，這段期間更是只能借住在朋友家。
「就像眼淚流下」
Jack說，9月29日驗屋、交屋完成，原本準備找設計師裝潢，但是才隔2天，卻發現窗戶下方出現約100公分的漏水，「就像是眼淚一滴一滴的流下」，對於才交屋就漏水，Jack直呼誇張。
建商經過2次表面處理，補土上漆，不過草草塗上油漆，造成牆面色差，而且雖再次上漆，表面仍凹凸不平。Jack指出：「建商說之後還要做外牆防水，這樣不是代表原本就沒有做防水工程，才會交屋就漏水？」
建商辯單一個案
負責開發興建的永富建設表示：「捷運共構宅是跟官方合作的建案，不可能會有施工品質問題，該戶漏水可能只是單一個案。」不過，同社區也有其他住戶提出，做室內裝潢時，就發現隔間牆材質粗糙等問題。
目前「南方之星」仍有約500戶捷運局持有、未來將標售，對於民眾投訴，捷運局聯合開發處處長林勳杰回應，捷運宅是由捷運局提供土地、建商投資興建，交屋後建商必須履行合約內容，開始保固，捷運局僅可協助民眾與建商溝通。
睜大眼挑口碑佳
捷運共構宅不是第一次出問題，近期包括捷運木柵站旁「信義18号」，發生建商將糞管排氣孔設置在民眾露台，當初銷售並未告知；另外捷運景安站「美麗景安」多名住戶指控建商採用輕隔間，造成隔音狀況不佳，影響隱私權，不過最後法院已判決民眾敗訴。
對於捷運宅頻出狀況，淡江大學產經系副教授莊孟翰說，雖然捷運局是地主身分，簽約建商須對住戶負責，但捷運局仍應善盡監督責任，把關施工品質，而民眾還是得睜大眼睛，找口碑佳的建商興建的捷運宅。
報你知
官方供地 建商興建
捷運局聯合開發處處長林勳杰表示，一般所謂捷運宅，就是捷運局提供土地，再以招商方式由建商投資興建。通常分為兩種，如興建在捷運出口上方的「共構宅」，以及興建在捷運出口旁的「聯合開發住宅」，都可統稱捷運宅。
