台肥南港蓋飯店 漢來凱撒得標

（中央社記者潘智義台北1日電）台肥公司宣布，南港C2觀光飯店開發案，由漢來國際飯店、凱撒飯店得標，將承租經營觀光大飯店。

台肥公司董事長李復興今天召開記者會，宣布南港C2觀光飯店決標結果，並邀兩家得標業者代表漢來國際飯店總經理林子寬、凱撒大飯店董事長林鴻道共同參與，表達對經營觀光飯店的高度期待與信心。

李復興強調，C2觀光旅館開發案決標，象徵台肥公司商用不動產開發，與永續經營的目標與決心。

台肥公司指出，南港經貿園區C2土地面積約7051坪，將興建一棟觀光旅館大樓，以及一棟A級辦公大樓，均為地上30層、地下4層鋼骨建築，總樓地板面積達5萬8000坪（含地下停車場）。

台肥南港經貿園區C2土地計畫，旅館總樓地板面積約2萬5000坪，並分為A區（需引進國際連鎖旅館品牌），及B區兩種旅館型態出租經營，預估總房間數將達810間左右，開發完成後將會是國內規模最大旅館建築。

台肥本次旅館招租案，去年10月4日公告，並於10月15日辦理公開說明會，積極邀請國內業者參與投標，決標方式採取最公開透明的比價機制，由出價最高者得標。

標案今年1月24日截標後，經過A區標、B區標分別議比價程序，最後A區標（五星級飯店）由漢來國際飯店得標、B區標（四星級飯店）由凱撒大飯店取得最優廠商資格，並經2月1日台肥公司臨時董事會通過後決標。

台肥公司C2、C3、C4土地整體規劃，以及C2建築設計工作，已委請國際級日本丹下都市建築設計事務所，及國內知名聯合建築師事務所組成團隊辦理，並已完成C2、C3、C4整體規劃，及C2建築初步規劃作業。

李復興說，未來C2開發案建築將以具現代感造型、流暢線條與高科技材質呈現，已要求設計團隊考慮於旅館棟群樓頂部平台上，搭配商務休閒活動，規劃可供觀賞種稻區，除成為旅館特色外，也凸顯台肥負有「肥沃台灣」企業責任與形象。

台肥C2開發案將投入新台幣90億至100億元資金興建，本次招租案順利完成後，預訂可於103年取得建造執照，106年取得使用執照交兩家旅館業者進行內部裝修，並於107年開幕營運。1020201

雙捷加持 房價飆3成

雙捷加持 房價飆3成
忠孝新生站最夯 9月料再漲 2012年 03月09日

【馮牧群╱台北報導】捷運網密度愈來愈高，雙捷運交會的轉運站房價漲幅也多。2年來北市各捷運轉運站旅客運量互有消長，排名上升的轉運站房價漲幅15~30%，排名下降的轉運站也成長13~18%，業者認為，隨著捷運陸續通車，房價還有補漲空間。

目前大台北興建中的捷運線有環狀線、信義線與松山線。

捷運分流還會漲

依捷運局規劃，進度最快的是年底即將通 車的信義線，接者是預計明年底完工通車的松山線，至於環狀線第一階段工程可在2015年年底完工。具通車議題的雙捷運轉運站，近2年房價都穩定成長，旅運 量成長最多的民權西路站，房價成長14.3%，其次是松江南京站，房價年漲15.4%，顯示蘆洲線通車後縮短三重、蘆洲民眾通勤時間，人潮齊聚效應展現， 推升周邊房價。
漲幅最高的雙捷運交會為忠孝新生站，周邊房價年漲3成，永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛說，忠孝新生鄰近鴻海台北秋葉原計劃，又可連結旅運量最大的板南線，9月淡水線、中和線捷運分流後，忠孝新生是主要受惠站，房價還會上漲。

每坪喊到85萬元

信義房屋忠孝新生店店長陳議添表示，總統大選買氣停滯，現在看屋人數及行情已回復選前水準，雙捷運帶來人潮，對房市加分；忠孝新生站周邊住宅銷售主力為30~40坪的電梯3房產品，平均每坪75~85萬元，他認為，9月捷運分流後，房價可能再微幅成長5個百分點。

民怨：都買不起 民眾Melissa說，大家都知道沿著捷運站買房最好，不過房價飆漲，連普通小宅都買不起，她不會堅持買捷運站附近的房子。
旅運量排名下降最大的是南港站，其次為中山、大安站，黃舒衛說這些站目前僅有單條捷運經過，處於交通黑暗期，目前雖不具轉運功能，但去年南港、中山與大安站漲幅約13~17.8%，未來具轉運功能後，可預期周邊房價還會漲。