太貴了 85%民今年不買屋
4成看跌房價 近半盼多推平價宅
蘋果日報2012年 01月02日
【蔡佩蓉╱台北報導】正式邁入2012年，總統大選逐漸逼近，總統當選人將左右未來住宅政策。《蘋果》委託市調公司，進行民眾今年購屋意願調查，高達8成 5的民眾沒有購屋計劃或觀望中，4成民眾認為房價會下跌。學者建議，政府落實「房地稅制合一」、縮小城鄉差距，是今年施政重點。
去年政府第1季釋出奢侈稅消息，大台北房市交易量急縮，但是價格仍未有明顯鬆 動，今年重要的房市政策則是7月將上路的實價登錄，不過，民眾最關心的仍是何時才買得起房。創市際市場研究顧問去年12月27、28日針對20歲以上民眾 調查，共回收2126份問卷，僅1成5民眾今年有購屋計劃，41%認為房價會下跌，認為房價持平的人佔27%。
認跌幅將達1成
至於認為房價會下跌的民眾，約3成8認為房價跌幅在5~10%，佔比最大。創市 際市場研究顧問研究部經理胡馨尹分析，民眾認為房價會下跌，寧可先觀望，因此今年購屋轉趨保守。今年28歲、每日往返台北桃園工作的航空機師Jerry表 示：「房價太高，已經沒有買屋計劃，寧可將儲蓄投入其他管道。」
去年政府奢侈稅政策尚未能抑制房價，總統候選人也提出不同政見，民進黨參選人蔡英 文提議1年內建制實價課稅制度，國民黨參選人馬英九則提出租金補貼，由每月補助3600元調高至4000元，補助戶增加至6萬戶。不過根據民調結果，民眾 最希望落實的住宅政策為「釋出平價住宅」，佔比高達43%。實價登錄、實價課稅僅佔13%及21%，提高租金補貼也僅14.3%希望實施。
促房地稅制合一
淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，高達4成民眾希望釋出平價住宅，反映大台北地 區房價仍居不下，例如新北市供給量、空屋多，但價格超出負擔，同樣買不起，至於「實價登錄」至「實價課稅」，雖是實行居住正義的長久之計，但實施至少需5 年以上時間，莊孟翰建議，最重要的是「房地稅制合一」、提高稅基，改善中南部城鄉差距。
政策應更具彈性 京城建設總經理劉朝森認為，政府不能用台北觀點看天下，中南部房價基期本來就比較低，房市政策應該更具彈性，依據不同區域做調整，對於今年房市看法，他指出，南部房市雖受經濟影響較少，但整體得發展城市特色，創造就業機會，才能增加自住購屋需求。
