去年房數移轉 8年新低

2012年 02月04日

【馮牧群╱台北報導】房市交易冷颼颼，2011年全台建物買賣移轉棟數創8年來新低，內政部統計處公布僅36萬1704筆，比2008年金融海嘯的37.9萬棟更少。房仲業者則樂觀表示，市場觀望氣氛已轉淡，年後看屋人數已回升，今年交易量預估可回升至38萬棟。

大台北明顯衰退

代表房市交易熱度的全台建物買賣移轉棟 數統計結果昨出爐，去年全台交易量僅約36.1萬棟，較2010年減少11％；12月為交易量僅剩2萬6138棟，連續6個月在3萬棟以下；若以區域觀 察，衰退幅度明顯的是台北市與新北市，減少幅度分別為21％及22％，以自住為主的中南部市場，則表現相對穩定。
政治大學地政系教授張金鶚對房市交易量縮11％的結果並不意外，他表示，市場觀望氣氛仍濃厚，房市表現是「量先價行」，大台北地區交易量降溫後，今年就會面臨房價下修，中南部地區交易量較穩定，還能支撐住價格，因此受到影響較小，整體來說，今年房市會有更明顯的反轉趨勢。

「今年可望回溫」 全國不動產董事長葉春智則樂觀看待今年房市，他表示，最近看屋人數逐漸增多，今年市場應是價格微幅下修、交易量回升，預估全年建物買賣移轉棟數可回到38萬棟水準。
住新北市的上班族Betty說：「最近不少專家和學者都預測房價已觸頂，今年會開始降價，期待能盡快完成買房夢想。」